Pattberg-vom Heu Immobilien

Bauvorankündigung: Neubauwohnung in Seenähe

·  Dachgeschosswohnung im Neubau Zweifamilienhaus

·  bis zu 4 Zimmer, sep. Hauseingang, Carport

·  Sichtdachstuhl, Aussichtsbalkon mit Bergblick

·  herrlich sonnige Lage, nur 5 Fußmin. vom Staffelsee entfernt

·  Einzugsbereit ab ca. Nov. 2019

·  Neubau in nachhaltiger Effizienz 55 Holzbauweise

·  zum Schlüsselfertigen Preis

Erstinformation

Auf einem ca. 600 m² großen Grundstück in herrlich sonniger Aussichtslage von Uffing am Staffelsee, lediglich 5 Fußminuten vom See entfernt, entsteht der Neubau eines Zweifamilienhauses in energieeffizienter Holzbauweise. Zum Verkauf steht hier die Dachgeschosswohnung mit separatem Eingang.

Die Baugenehmigung liegt vor, mit dem Bauvorhaben wird im Juli 2019 begonnen.

Das geplante Fertighaus entsteht mit der Firma Haas, einem Unternehmen mit über 47 Jahren Erfahrung in der Holzbauweise aus dem niederbayerischen Falkenberg. Eine zuverlässige und qualitativ zuverlässige Bauausführung auf dem neuesten Stand der Technik sprechen für die Fa. Haas Fertighaus. 

Die zwei Wohneinheiten in Erd- und Dachgeschoss werden jeweils eine Nettogrundfläche von ca. 100 m² aufweisen.

Die zum Verkauf stehende Wohneinheit im Dachgeschoss dieses Zwei-Parteienhauses wird mit Sichtdachstuhl für  großzügige Raumhöhen und einem Kniestock von ca. 1,90 m errichtet. Der Wohnraum dieser Neubauwohnung erhält nach Süden zusätzlich eine Satteldachgaube mit einer Breite von 4 m.

Geplant ist die Wohnung aktuell als 4 Zimmer Variante. Möglich ist zum aktuellen Planungsstand jedoch auch eine alternative 3-Zimmer-Grundrissvariante mit einem großzügigen und offenen Wohn- / Ess- / Küchenbereich von ca. 50 m² (entsprechende Grundrissvarianten dazu liegen vor). Neben dem Sichtdachstuhl erhält der Wohnraum großzügige Fensterflächen nach Süden und Westen die für max. Belichtung sorgen, einen nach Westen ausgerichteten Aussichtsbalkon mit herrlichem Bergblick, zwei weitere Räume mit knapp 11 und 14 m², geplant als Schlaf- und Rückzugsraum, und ein ca. 11 m² großes Badezimmer mit Wanne und Dusche.

Ein separater Hauseingang, ein zusätzlicher Wirtschaftsraum im Erdgeschoss für beide Wohneinheiten (Gemeinschaftseigentum) für Waschmaschine und Trockner ergänzen neben dem dazugehörigen Carport mit angrenzendem geräumigem Gerätehaus und dem zusätzlichen zweiten Außenstellplatz dieses Immobilienangebot.

Zum aktuellen Planungsstand kann das geplante Raumkonzept, wie vorstehend beschrieben, noch an Ihre individuellen Wohnwünsche angepasst werden. Ebenso können Sie zum aktuellen Planungsstand noch Einfluss auf die Ausstattung gem. Ihren persönlichen Wohnbedürfnissen, verbunden mit Ihrem individuellen Lebensstil ( bis etwa Anfang August) nehmen.

Eine detaillierte Baubeschreibung zu diesem Zweifamilienhaus liegt vor.  Festpreis und Termin sind garantiert.

Sichern Sie sich jetzt ihre neue Adresse und einen perfekten Platz für Ihren neuen Lebensmittelpunkt.

Genießen Sie zukünftig herrliche Aussichten und die fußläufige Nähe zum wunderbaren und warmen Staffelsee.

Diese Wohnung eignet sich besonders für Paare, die den hohen Freizeitwert und dazu die gute Anbindung an München (50 min. Fahrzeit mit der DB ab Bahnhof Uffing und ca. 5 Min. nach Murnau), zu schätzen wissen.

Für weitere Informationen fordern Sie das ausführliche Exposé an. 

Gerne sende ich Ihnen das ausführliche Exposé zu diesem Neubauprojekt zu und stehe Ihnen für weitere Informationen jederzeit gerne unter den Tel. 08041/7944175 oder 0176/82190780 zur Verfügung. Ich freue mich über Ihren Anruf oder die Kontaktaufnahme per Email.

Kaufpreis auf Anfrage 

Provision: 3,57 % Käufercourtage inkl. gesetzl. MwSt.

Daten zum Energieausweis:

Werden nach Vorlage des Energieausweises umgehend nachgereicht!