Pattberg-vom Heu Immobilien

Kurzbeschreibung:

- Ein-/Zweifamilienhaus mit insges. 6 Zi. und 174 m² Wohnfläche

- ca. 988 m² großes sonniges Grundstück

- Baujahr 1979, Nebengebäude mit ca. 6,4 x 10 m aus 2008

- Doppelgarage, Terrasse u. überdachter Freisitz

- ruhiges Wohngebiet, Ortsteil von Königsdorf

Zum Verkauf -verbunden mit einem lebenslangen entgeltlichen Wohnrecht für den Eigentümer- kommt hier ein Ein-/ Zweifamilienhaus in ruhiger Familienlage mit herrlichem Blick vom Obergeschoss in die Berge und Potenzial in jeglicher Hinsicht.

Das Haus wurde 1979 in Ziegelbauweise errichtet und bietet insgesamt ca. 174 m² Wohnfläche und ein 988 m² großes sonniges Grundstück. 

Das weitestgehend blickgeschützte Grundstück birgt im östlichen Grundstückbereich ein großzügiges erst 2008 in Ziegelbauweise errichtetes Nebengebäude mit Wasser- und Stromanschluss, zweiter Ebene im Bereich der Werkstatt und angrenzendem Lager- und Gartengeräteraum.    

Auf der Südseite des Grundstücks, angrenzend an die Doppelgarage, befindet sich zusätzlich ein Freisitz in Südausrichtung mit offenem Kamin und Blick in den Garten. 

Insgesamt bietet sich hier zur späteren vollständigen Übernahme der Immobilie ein wunderbarer Rückzugsort für die Familie. Sei es zur Eigennutzung oder Vermietung und damit der Vorsorge an die Nachfolgegeneration gedacht. Sichern Sie sich die Lage mit guter Verkehrsanbindung nach Wolfratshausen und weiter nach München sowie in Richtung  Alpen. Hier ergibt sich die Möglichkeit des Erwerbs eines Einfamilienhauses mit Nebengebäude und Potenzial, dass eine solide substanzielle Wertesicherung bietet. 

Dieses Immobilienangebot richtet sich somit ausschließlich an Kapitalanleger!

Für weitere ausführliche Informationen sende ich Ihnen gerne das ausführliche Exposé zu.

Angaben zum Energieausweis:

Es liegt ein Energiebedarfsausweis, ausgestellt am 02.07.2019, gültig bis 01.07.2029, vor 

Wesentlicher Energieträger: Heizöl,  Baujahr Heizungsanlage: 1999

Energiebedarfskennwert: 171,4 kWh / m²*a), Warmwasser enthalten

Energieeffizienzklasse F

Für Ihre Fragen zu diesem Immobilienangebot und zur Vereinbarung eines ausführlichen Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit gerne unter den Tel. 08041/7944175 oder 0176/82190780.