Sachsenkam

Einfamilienhaus mit großzügigem Einliegerteil

- V e r k a u f t  -

Haus und Lage - manches gibt es nur einmal

Kurzbeschreibung:

·   Gepflegtes EFH mit großzügigem Einliegerteil (im Doppelhaus Charakter)

·   Baujahr 2009/2020,  sonniges Grundstück mit über 1000 m² und unverbaubarem Blick

·   Gebäudegröße insgesamt ca. 16 x 9,50 m, voll unterkellert

·   ca. 268 m² Gesamtwohnfläche mit insgesamt 8 Zimmern,  aufgeteilt auf Haupt- und Einliegerteil

·   Extras im Hauptteil wie gemauerter Kaminofen, moderne EBK, 

     Kinderzimmer mit Duschbad, Schlafzimmer mit Ankleide und Masterbad u.v.m.

·   Doppelgarage und ca. 5 Stellplätze   

·   in ländlich idyllischer Lage zwischen Bad Tölz und Holzkirchen

·   Pferdehaltung in unmittelbarer oder der näheren Umgebung möglich

 

Bei diesem Immobilienangebot erwartet Sie ein energieeffizienter, zeitgemäßer, moderner und damit gelungener Landsitz mit einem angenehm großen Grundstück, einem herrlich freien Blick und viel Wohlfühlambiente.

Das großzügige Ein-/ Zweifamilienhaus mit insgesamt ca. 268 m² Gesamtwohnfläche wurde erst in 2009 in hochwertiger Ziegelbauweise, KfW 55 Standard, errichtet und 2010 fertiggestellt. Haupt- und Einliegerbereich verfügen über separate Hauszugänge.      

Neben den unterschiedlichsten Optionen der Nutzung ergibt sich zusätzlich die seltene Möglichkeit das eigene Pferd in unmittelbarer oder zumindest in der näheren Umgebung zu halten. Hier fühlen sich Pferd und Reiter gleichermaßen wohl, können herrliche Ausreitmöglichkeiten in dieser wunderbaren Umgebung genießen, die nicht selten als Filmkulisse gewählt wurde.        

So können Sie ankommen. Bei diesem Standort sind die Berge zum Greifen nah und gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Erreichbarkeit der Landeshauptstadt. Der unverbaubare Blick über die angrenzenden Wiesen und Felder bietet ein kleines Wohnparadies.

Das vollständig unterkellerte Haus mit Doppelgarage und vier bis fünf Stellplätzen bietet Ihnen dazu insgesamt eine gelungene Raumaufteilung.

 

 
Angaben zum Energieausweis:       
Energiebedarfsausweis, ausgestellt am 31.07.2017, gültig bis zum 30.07.2027 
Wesentlicher Energieträger: Holzpellets 
Baujahr Gebäude: 2009 / 2010
Baujahr Heizungsanlage: 2009
Wert lt. Energieausweis:  84,9 kWh (m² *a), Effizienzklasse C
 

Weitere Informationen zu diesem Immobilienangebot erhalten Sie jederzeit gerne unter 08041/7944175 oder 0176/82190780.
Preis:  leider schon verkauft
Provision: 3,48 % inkl. gesetzl. MwSt. 

 

Für Ihre Fragen und einen ausführlichen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen jederzeit gerne unter 0176/82190780 oder 08041/ 7944175 zur Verfügung.