Großweil - Neubau Maisonettewhg.
- v e r k a u f t -
Großzügige Maisonettewohnung mit ca. 165 m² Wohnfläche und 4 Zimmern über Teilbereiche des Ober- und Dachgeschosses mit Süd- / Westausrichtung eines im Neubau befindlichen KfW 40 Standard Mehrfamilienhauses mit lediglich 5 Wohneinheiten, das nähe Murnau und Kochel am See, in Großweil mit wunderbaren Aussichten auf die umliegenden Berge entsteht!
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Diese ca. 165 m² große Eigentumswohnung entsteht in nachhaltiger Bauweise und bietet Ihnen neben herrlichen Aussichten (z.B. auf den Herzogstand) folgende Ausstattung: - direkter Zugang von der Tiefgarage bis ins Obergeschoss mit dem Lift - großzügiger und offen gehaltener ca. 45 m² großer Wohn-/ Ess- Küchenbereich im Obergeschoss - sowie ein 52 m² großes Studio im Dachgeschoss mit separatem Bad (Grundfläche gesamt ca. 78 m²) - zwei großzügige Aussichtsbalkone nach Süden und Westen im Obergeschoss, sowie ein Südbalkon im Dachgeschoss mit Panoramablick - Kaminanschluss - zentrale Wohnraumlüftung als separate Anlage - doppelschalige Wand zwischen den Wohneinheiten - Beleuchtungskonzept, bestehend aus LED Deckenstrahlern neuester Generation - teilweise Fensteroberlichter im Dachgeschoss - digitales BUS System, auch Smart Home genannt, - SAT Anlage - unabhängige Photovoltaikanlage zur autarken Energieversorgung (jede Einheit produziert den eigenen Strom) - zeitgemäß ausgestattete Bäder mit Fußbodenheizung und geschmackvollen Böden (z.B. Eichenparkett) - zusätzlich je nach Zeitpunkt Erwerb und Bautenstand besteht die Option eines Ladeanschlusses für ein evtl. Elektrofahrzeug zum Fahrzeugstellplatz gegen Aufpreis Den Bewohnern stehen gemeinschaftlich der Wasch- und Trockenraum, sowie ein Lagerraum und Abstellmöglichkeiten für die Fahrräder zur Verfügung. Ein abgeschlossener Kellerraum mit ca. 6,5 m² ist dieser Wohneinheit zugeordnet. 2 Tiefgaragenstellplätze können für je 17.500,- € zusätzlich erworben werden. Die hier angebotene Maisonette-Wohnung befindet sich in einem aktuell im Bau befindlichen Mehrfamilienhaus mit lediglich 5 Parteien. Der Lift bringt Sie hier von der Tiefgarage bis ins Obergeschoss. Die Verbindung vom Ober- ins Dachgeschoss entsteht durch eine geschmackvolle innen liegende Holztreppe. Bei diesem Neubauprojekt mit insgesamt 2 Mehrfamilienhäusern und den Doppelhaushälften handelt es sich um TopEnergie-Häuser bei denen auf den Werkstoff Holz gesetzt wurde. Holz ist ein umweltfreundlicher, vielseitiger, natürlicher und nachwachsender Rohstoff und zu 100 % recyclingfähig. Die Wohnhäuser werden in handwerklich traditioneller Art in Holzständerbauweise errichtet und mit ökologischen Premium Dämmmaterial ausgestattet. Die Wohnungstrennwände werden dabei als doppelschalige Wände errichtet. Neben dem gesunden und angenehmen Wohngefühl der Häuser spricht auch eine kurze, planbare Bauphase für die Holz-Rahmenbauweise. Das effiziente Energie-Konzept“ der Häuser ist ergänzend dazu auf eine lebenswerte Zukunft ausgerichtet. Der geschlossene Rohbau dieses Mehrfamilienhauses Nr. 2 in dem sich diese Dachgeschosswohnung befindet, steht nun kurz vor der Fertigstellung, so dass hier bereits ein erster Vor-Ort-Eindruck möglich ist. Zum aktuellen Zeitpunkt kann hinsichtlich der Ausstattung noch auf Ihre ganz persönlichen Wünsche und Bedürfnisse Rücksicht genommen werden. Diese Wohnung eignet sich für Singles oder Paare die gerne in der Natur leben und mit dem Blick in die Berge wach werden möchten, den hohen Freizeitwert genießen und dazu die gute Anbindung an München (ca. 35 min. Fahrzeit) zu schätzen wissen. Für weitere Informationen fordern Sie das ausführliche Exposé an. |
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Zur Lage: Ihr neues Zuhause entsteht in Großweil, einem kleinen natürlichen Ort in erhöhter Lage mit ca. 1455 Einwohnern. Der Ort bietet herrliche Aussichten in die umliegenden Berge, die Loisach vor der Türe und zahlreiche Seen in der näheren Umgebung. Dazu profitieren Sie von den unzähligen Freizeitangeboten und Ausflugsmöglichkeiten, die diese Region zu bieten hat, denn der Ort ist Teil der Tourismusregion „Das Blaue Land“, auch bekannt durch das Freilichtmuseum „Glentleiten“. Durch seine perfekte Anbindung an die Autobahn A 95 (Anschlussstelle Murnau /Kochel in 2 km Entfernung) bietet der Ort auch einen idealen Ausgangspunkt für Berufstätige. Die Landeshauptstadt München ist in ca. 40 min. Fahrzeit gut erreichbar, Penzberg in ca. 12 min., Murnau in 9 min. und Garmisch in ca. 22 Autominuten. Die Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Garmisch-Partenkirchen, liegt ca. 9,5 km von Murnau am Staffelsee und ca. 6,5 km von Kochel am See, 8 km von Ohlstadt und etwa 29 km von der Kreisstadt Garmisch-Partenkirchen entfernt. Das Grundstück gewährt Ihnen herrliche Ausblicke in die umliegenden Berge. Genießen Sie die intakte Natur, die Seen und die Loisach vor der Türe um den Alltag hinter sich zu lassen und neue Energie zu tanken. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in dem nahe gelegenen Edeka Markt und einem Gemischtwarenladen gegeben. Weitere Einkaufsmöglichkeiten finden sich ebenso in Murnau, Kochel oder Penzberg, in wenigen Kilometern Entfernung mit guter Verkehrsanbindung.
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Gerne sende ich Ihnen das ausführliche Exposé zu diesem Neubauprojekt zu und stehe Ihnen für weitere Informationen jederzeit gerne unter den Tel. 08041/7944175 oder 0176/82190780 zur Verfügung. Ich freue mich über Ihren Anruf oder die Kontaktaufnahme per Email. |
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Preis auf Anfrage |
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Provision: Keine zusätzliche Käufercourtage! |
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Daten vorl. Energieausweis: Ausweisart: Bedarfsausweis, ausgestellt am 08.02.2018, gültig bis 07.02.2028 Energieträger: Strom-Mix Energiebedarfskennweit: 13 kWh (m² *a) Warmwasser enthalten |
