Urbanes Wohnen nahe Isar & Englischem Garten

Hochwertiger Erstbezug in begehrter Lage von Alt-Bogenhausen – urbanes Wohnen nahe Isar & Englischem Garten

Im dritten und zugleich obersten Geschoss eines gepflegten Hauses mit Aufzug gelegen, empfängt Sie die 2-Zi.-Wohnung nach umfassender Renovierung mit einer Atmosphäre von zeitloser Modernität und wohnlicher Wärme.

Auf ca. 60 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit klarer Gestaltung und hohem Wohnkomfort.

Hochwertige, edle Eichendielen-Böden, ein geschmackvolles, vollständig neu gestaltetes Bad, Lichtspots in Diele und Bad sowie insgesamt eine sorgfältig ausgewählte Ausstattung schaffen ein modernes, zeitloses Wohnambiente.

Das geschmackvoll gestaltete Badezimmer setzt mit fein abgestimmten Materialien und einer großzügigen, bodengleichen Dusche stilvolle Akzente und erfüllt auch hohe Ansprüche an Komfort und Ästhetik.

Das Schlafzimmer ist perfekt geschnitten und bietet einen wunderbaren Rückzugsort.

Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit integrierter, bereits vorhandener Küchenzeile, bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie auf den großzügigen Süd-/Ostbalkon – ein perfekter Rückzugsort für sonnige Morgenstunden oder entspannte Auszeiten mit Blick auf die ruhige, baumbestandene Terrasse des Bogenhausener Hofs (Villa Amalfi). Die angenehme, gepflegte Atmosphäre des gehobenen Restaurants prägt das Umfeld – mit einer dezenten Belebung in den wärmeren Monaten, ohne ausgeprägten Ausgeh- oder Eventcharakter.

Ein besonderes Privileg: Das weitläufige Grundstück mit Gartenflächen im Hinterhof steht den Bewohnern zur Mitbenutzung offen – eine Oase der Ruhe, die Sie jederzeit nutzen können.

Dem Mieter stehen ergänzend ein Kellerabteil, der gemeinschaftliche Waschraum mit Waschmaschine und Trockner (Münzapparate) sowie ein Trockenraum zur Verfügung. Möglichkeiten das Fahrrad abzustellen sind ebenfalls vorhanden.

Ein Tiefgaragen-Duplexstellplatz kann optional angemietet werden.

Mit dieser Wohnung gewinnen Sie einen Rückzugsort mit Wohlfühlcharakter in bester Lage – ideal für alle, die urbanes Leben mit entspannter Wohnatmosphäre verbinden möchten.

Ideal geeignet ist die 2-Zimmer-Wohnung für eine Einzelperson oder zwei Personen (Paar). Dieses Mietangebot richtet sich an Nichtraucher.

Lage – Alt-Bogenhausen | Eine der besten Adressen Münchens

Alt-Bogenhausen zählt zu den exklusivsten und begehrtesten Wohnlagen Münchens und steht für eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität. Prächtige Altbauten, gewachsene Strukturen und ein hoher Grünanteil prägen das Bild dieses traditionsreichen Viertels – ruhig, stilvoll und von diskreter Eleganz.

Die Hompeschstraße liegt in einer besonders geschätzten Mikrolage: angenehm zurückgezogen und dennoch hervorragend angebunden. Hier wohnen Sie nicht anonym, sondern in einer gewachsenen, niveauvollen Nachbarschaft.

Die Nähe zur Isar, zu den Maximiliansanlagen sowie zum Englischen Garten verleiht dieser Lage einen besonderen Freizeit- und Erholungswert. Weitläufige Grünflächen, Spazierwege und Radstrecken beginnen praktisch vor der Haustür und ermöglichen eine außergewöhnliche Verbindung von Natur und urbanem Leben.

Gleichzeitig profitieren Sie von einer schnellen Erreichbarkeit der Münchner Innenstadt: Das Stadtzentrum sowie das Lehel und die Prinzregentenstraße sind in wenigen Minuten erreichbar – sowohl mit dem Auto als auch bequem mit Tram oder Bus. Die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Tram und Bus in unmittelbarer Nähe, U-Bahn in kurzer Distanz) unterstreicht die Attraktivität dieses Standorts.

Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ausgewählte Feinkostgeschäfte, Cafés und Bäckereien befinden sich in der näheren Umgebung. Ergänzt wird dies durch eine ausgezeichnete medizinische Versorgung (einige Kliniken befinden sich in der nahen Umgebung) sowie ein vielfältiges gastronomisches Angebot – von gehobener Küche bis hin zu stilvollen, unaufgeregten Restaurants abseits des touristischen Trubels.

Nicht zuletzt prägen renommierte kulturelle Einrichtungen wie das Prinzregententheater oder die Villa Stuck das Umfeld und unterstreichen den besonderen Charakter dieses Viertels.

Insgesamt bietet diese Lage eine seltene Kombination aus Ruhe, Natur und urbaner Nähe – ideal für anspruchsvolle Einzelperson oder Paar, das Lage, Qualität, Stil und ein gehobenes Wohnumfeld legen.