Pattberg-vom Heu Immobilien

Objekt-Kurzbeschreibung:

·  Einzugsbereite 2 1/2 -Zimmer-Wohnung mit Bergblick

·  ca. 74 m² Wohnfläche, Einbauküche, Aussichtsbalkon 

·  II. OG eines Wohn- und Geschäftshauses, Baujahr 1994, TG-Stellplatz

·  Zentrumslage, beste Infrastruktur 

Beschreibung:

Zum Verkauf steht eine 2 ½ -Zimmer-Eigentumswohnung im Ortszentrum von Penzberg mit bester Infrastruktur direkt vor der Tür und wunderbarem Bergblick.

Nahe Wege zum Bahnhof und dem Stadtzentrum sind garantiert.

Die 74 m² große Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz befindet sich im 2. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses mit 11 Wohneinheiten und 3 Büro- / Praxiseinheiten.

In der hellen Wohnung führt die geräumige Diele in die einzelnen Wohnbereiche ab.

Herzstück der Wohnung ist das helle 20 m² große Wohnzimmer. Neben dem direkten Balkonzugang ist hier eine herrlich freie Sicht auf die umliegenden Berge geboten, da lässt sich der Alltag schnell vergessen.

Die funktionell geschnittene Küche ist mit einer anthrazitfarbenen Einbauküche ausgestattet.

Das Duschbad bietet zusätzlich Platz für Waschmaschine und Trockner. Das WC befindet sich separat.

Dazu verfügt diese Wohnung über ein weiteres Zimmer mit 9 m² und französischem Balkon zur individuellen Nutzung, ob als Kinder- oder Home Office genutzt. 

Das ideal geschnittene und geräumige Schlafzimmer bietet dem Bewohner Ruhe und den Blick in Richtung Berge, so lässt sich der Tag gut beginnen.

Zu diesem Immobilienangebot gehören der KFZ-Einzelstellplatz in der Tiefgarage und ein abgeschlossenes Kellerabteil.

Der Gemeinschaft steht die Waschküche mit Münzapparaten zur Verfügung.

Lage:

Die Stadt Penzberg mit über 16.500 Einwohnern liegt im oberbayerischen Landkreis Weilheim-Schongau, südlich von München. Die Stadt ist aufgrund des Kohlenbergbaus entstanden und wird heute durch den ständig wachsenden Pharmakonzern Roche Diagnostics, geprägt.

Penzberg liegt verkehrsgünstig - in ca. 50 Autominuten (54 km) erreichen Sie über die A 95 (München-Garmisch-Partenkirchen, Anschlussstelle Iffeldorf) die Landeshauptstadt München. Dazu ist der direkte Bahnanschluss (1-Stunden-Takt) vorhanden, den Bahnhof erreichen Sie in gerade einmal 4 Fußminuten.

Auch mit einem guten Freizeitangebot kann die Stadt Penzberg punkten. Ob Sie einen der vielen Rad- und Wanderwege nutzen oder sich auf die Berghalde, die als die schönste Aussichtsterrasse der Stadt gilt, begeben und hier den wunderbaren Panoramablick auf das Loisach-Kochelseemoos und die Alpenkette genießen, eine der Sportanlagen aufsuchen oder sich auf den ca. 15 km entfernten Blomberg oder Zwiesel begeben, Sportlich aktive werden Sommer wie Winter ganz gewiss in dieser Umgebung auf Ihre Kosten kommen. Schwimmen in einem der nahe gelegenen herrlichen Naturseen, Bergwandern, Radfahren, Skifahren oder zum Surfen, Segeln an einem der umliegenden Seen fahren, hier liegt alles quasi vor Ihrer Haustüre.

Weitere Informationen unter www.penzberg.de.

Angaben nach Gebäudeenergiegesetz:

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis, gültig bis 07.03.2027, vor. 

Wesentlicher Energieträger: Erdgas, Baujahr Heizungsanlage: 1994

Energieverbrauch: 108,4 kWh / m²*a), Warmwasser enthalten

Energieeffizienzklasse D    

Weitere Informationen zu diesem Immobilienangebot erhalten Sie jederzeit gerne unter 08041/7944175 oder 0176/82190780.

Kaufpreis:  339.000,- €  zzgl. 1,785 % Käufercourtage inkl. gesetzl. MwSt., zzgl. Kaufnebenkosten