Lenggries

DHH mit viel Potenzial
- V E R K A U F T -

Haushälfte mit anteiliger kl. Ladeneinheit und viel Potenzial !

Objekt-Kurzbeschreibung:

·  Gebäudeanteil eines Wohnhauses mit Ladeneinheit und im Herzen von Lenggries mit viel Potenzial 

·  ca. 396 m² großes Grundstück in zentraler Lage mit herrlichem Bergblick

·  ca. 97 m² Wohnfläche zzgl. ca. 91 m² anteilige, vermietete Ladenfläche, voll unterkellert

·  gen. Bauvorbescheid für Ausbau und Aufstockung Dachgeschoss mit bis zu ca. 92 m² Wfl. für den Nordteil, liegt für das Gesamtgebäude vor

·  Ursprungs-Baujahr Gebäudebestand 1939, später Gebäudeerweiterung in 1954, gepflegter Zustand

·  Lage mit guter Infrastruktur, perfekte Verkehrsanbindung, Schulen- u. Bildungseinrichtungen im Ort 

·  GEG Info: Wohngebäude: Energiebedarfsausweis gültig bis 20.11.2034, ausgestellt 21.11.2024, Wesentl. Energieträger Heizöl, EEK: H, 294,2 kWh/(m² a)

   Nichtwohngebäude: Energieverbrauchsausweis gültig bis 19.11.2034, ausgestellt 20.11.2024, Wesentliche Energieträger Heizöl, Energieverbrauch Wärme: 145 kWh/(m² a) - Energieverbrauch Strom: 96,5 kWh/(m² a)

 

Bereits verkauft ! 

 

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